近日，馬鞍山市中級(jí)人民法院就房產(chǎn)中介公司員工虛構(gòu)購(gòu)房資格騙取錢款95萬元一案作出二審裁定，維持一審判決，判處被告人有期徒刑十年六個(gè)月，并處罰金人民幣八萬元。

基本案情

被告人徐某系馬鞍山一房產(chǎn)中介員工，2021年3月至11月期間，徐某在沒有實(shí)際履行能力的情況下，虛構(gòu)其有能力幫助顧客跳過搖號(hào)程序取得馬鞍山某小區(qū)加推房源的購(gòu)房資格，騙取被害人信任向其支付“房號(hào)費(fèi)”，并許諾如果不成功將全額退款。 

期間，徐某通過聯(lián)系熟悉的中介同行，由同行發(fā)展客戶，或聯(lián)系熟悉的中介，由中介發(fā)展客戶，或直接聯(lián)系客戶收取“房號(hào)費(fèi)”。最終陶某等多名受害人通過微信、支付寶、銀行卡等途徑支付“房號(hào)費(fèi)”共計(jì)95萬元。

徐某并無提前鎖定或獲取某小區(qū)加推房號(hào)的能力，卻以簽訂《選房協(xié)議》《意向金合同》為手段，虛構(gòu)事實(shí)使被害人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而交付“房號(hào)費(fèi)”，一審法院判決徐某構(gòu)成詐騙罪，綜合退賠等量刑情節(jié)，判處被告人徐某有期徒刑十年六個(gè)月，并處罰金人民幣八萬元。

馬鞍山中院二審審理認(rèn)為，徐某以非法占有為目的，采用虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法，多次騙取多人錢款共計(jì)95萬元，數(shù)額特別巨大，構(gòu)成詐騙罪，一審法院判決事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，量刑適當(dāng)，程序合法，依法裁定駁回上訴，維持原判。

法官提醒

購(gòu)房者購(gòu)買新房一定要通過正規(guī)途徑，購(gòu)房的時(shí)候一定要提高警惕，不輕信社會(huì)上所謂的“優(yōu)質(zhì)房源”和“特殊關(guān)系”，要強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，仔細(xì)辨別中介宣傳，防止被騙。