國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，首次從國家層面明確住房保障體系的頂層設(shè)計，今后國家的住房保障體系以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體。7月22日召開的加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議強(qiáng)調(diào)，把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點任務(wù)。

什么是保障性租賃住房？這些房子要租給誰？戳視頻，一起看！

保障性租賃住房政策解讀   

Q:保障性租賃住房的定位是？   

• 保障性租賃住房與公租房、共有產(chǎn)權(quán)房共同構(gòu)成了我國住房保障體系的“三駕馬車”

• 發(fā)展保障性租賃住房，是“十四五”住房建設(shè)的重點任務(wù)

Q:這類住房，具體租給誰？   

• 新市民，如進(jìn)城務(wù)工人員

• 青年人，如剛畢業(yè)大學(xué)生

• 優(yōu)先保障從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾

Q:戶型多大？租金多少？   

• 小戶型：以建筑面積不超過70平方米的戶型為主

• 低租金：租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金

Q:房子建在哪，位置會不會比較偏遠(yuǎn)？   

保障性租賃住房有五種建設(shè)方式：

• 利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)

• 利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)

• 利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)

• 利用非居住存量房屋建設(shè)

• 適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)

鼓勵把保障性租賃住房建到交通比較方便的區(qū)域，重點要利用存量土地、存量房屋，在老城區(qū)、園區(qū)或者交通便利的區(qū)域建設(shè)保障性租賃住房，避免出現(xiàn)選址偏遠(yuǎn)問題

Q:商改租、工改租的房子，也可以做保障性租賃住房？   

• 租房有保障，增加供給是關(guān)鍵?！蛾P(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出，對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，可在滿足條件的前提下改建為保障性租賃住房

• 用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價款

• 對商改租、工改租非居住存量房屋改建的保障性租賃住房，這次《意見》明確了可以落實稅收優(yōu)惠政策和民用水電氣價格

Q:保障性租賃住房，要建多少套？   

• 北京、上海、廣州、深圳等40個城市計劃年內(nèi)籌集建設(shè)93萬套

• “十四五”期間，在新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例應(yīng)力爭達(dá)到30%以上

Q:發(fā)展保障性租賃住房會帶來哪些積極影響？   

• 有利于促進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，緩解新市民、青年人的住房困難

• 有利于推動加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度

• 有利于緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足。彌補(bǔ)住房租賃市場缺少小戶型、低租金房源的問題

• 有利于培育和發(fā)展住房租賃企業(yè)

• 有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

監(jiān)制丨李大勇

制片人丨王宇

記者丨黃政龍 張熙

配音丨都昕竹

包裝丨樊振澤