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            踐行“一次性辦結(jié)” 擰緊交易“安全閥”

            2021-11-11 02:53:02 來(lái)源:皖江在線

            “沒(méi)想到在房產(chǎn)中介門(mén)店里,就能完成簽約、合同備案等一系列手續(xù),還可以直接辦理資金監(jiān)管,流程簡(jiǎn)單便捷,交易安全可靠?!比涨?,在一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店里,市民周斌和妻子“一次性辦結(jié)”,買下了一套位于團(tuán)結(jié)新村的房子。

            存量房交易流程復(fù)雜且周期長(zhǎng),涉及交付的房款金額大且類別多;從簽約到完成不動(dòng)產(chǎn)登記的間隔期內(nèi),購(gòu)買方可能會(huì)遇到出售方不能配合過(guò)戶、惡意騙取房款或房產(chǎn)中途會(huì)被法院查封、另行售賣等情況;出售方也同樣面臨著過(guò)戶后購(gòu)買方不支付剩余房款、惡意拖欠房款、另行出售得款后逃跑等風(fēng)險(xiǎn)。

            對(duì)此,我市去年底出臺(tái)《馬鞍山市存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金監(jiān)管辦法》,利用“智慧房管”系統(tǒng),實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和交易結(jié)算資金監(jiān)管。由存量房買賣雙方按照買賣合同約定或自愿簽署交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議,再由買方將交易資金繳存至專用監(jiān)管賬戶,完成房屋過(guò)戶后,資金監(jiān)管銀行就會(huì)將購(gòu)房款撥付給賣房戶?!斑@個(gè)專用賬戶相當(dāng)于提供了類似‘支付寶’功能的第三方平臺(tái),可以保障交易安全、流暢交易環(huán)節(jié)、規(guī)范市場(chǎng)秩序,更安全也更具公信力?!笔挟a(chǎn)權(quán)處黨支部副書(shū)記、高級(jí)工程師楊海表示。

            為進(jìn)一步擴(kuò)大資金監(jiān)管的覆蓋面,今年以來(lái),市產(chǎn)權(quán)處不斷開(kāi)發(fā)存量房資金監(jiān)管系統(tǒng)、持續(xù)優(yōu)化辦理流程、完善規(guī)章制度,在市民的體驗(yàn)和時(shí)效性上持續(xù)發(fā)力,推動(dòng)存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管服務(wù)“升級(jí)加碼”。

            目前,市產(chǎn)權(quán)處已與11家銀行簽訂存量房交易資金監(jiān)管合作協(xié)議,并將資金監(jiān)管服務(wù)授權(quán)延伸到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),在中介網(wǎng)點(diǎn)設(shè)立資金監(jiān)管專用pos機(jī);同時(shí)“智慧房管”系統(tǒng)全面實(shí)現(xiàn)與不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)的實(shí)時(shí)對(duì)接,與不動(dòng)產(chǎn)登記中心、公積金管理中心、銀行等多部門(mén)數(shù)據(jù)互通共享,在保障存量房房源核驗(yàn)的真實(shí)性及狀態(tài)的準(zhǔn)確性的同時(shí),為群眾提供安全、便捷、高效的服務(wù),真正實(shí)現(xiàn)“讓信息多跑路、群眾少跑腿”和“一次性辦結(jié)”。

            “我們還從監(jiān)管范圍、監(jiān)管手段、辦理程序等方面積極完善制度規(guī)定,規(guī)范存量房交易行為,并以‘大走訪’的方式宣傳和指導(dǎo)存量房資金監(jiān)管業(yè)務(wù),大力推廣資金監(jiān)管業(yè)務(wù),以保障市民交易安全?!睏詈1硎?,截至2021年10月底,我市已辦理存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管3496筆,監(jiān)管金額9.26億元,監(jiān)管量逐步上升,存量房資金監(jiān)管面逐步擴(kuò)大,效果持續(xù)向好。

            記者 鄧婷婷 通訊員 陸雪輝

            [編輯: 邵國(guó)權(quán) 審核:戎小平 監(jiān)制:王小明 ]
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