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            農(nóng)村宅基地有了“身份證”!

            2021-11-22 09:38:17 來(lái)源:皖江在線(xiàn)

            11月19日,慈湖高新區(qū)農(nóng)村“房地一體”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證集中頒發(fā)儀式舉行,這也是市本級(jí)首批下發(fā)的農(nóng)村“房地一體”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。標(biāo)志著我市農(nóng)村房地一體登記發(fā)證工作全面啟動(dòng),自此全市農(nóng)村宅基地及農(nóng)房從此步入擁有“身份證”的登記新時(shí)代。

            “這也意味著,今后農(nóng)村的房子跟城里的一樣,都是頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。村民們不僅可以持證合法合規(guī)出租自家的宅基地,還能以此辦理抵押貸款。”市自然資源和規(guī)劃局確權(quán)登記科負(fù)責(zé)人劉鳳鳳介紹,對(duì)于農(nóng)民而言,房地一體確權(quán)登記發(fā)證,不僅明晰產(chǎn)權(quán)、依法認(rèn)定農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利,還保障了村民利用農(nóng)房抵押的可行性,推動(dòng)“沉睡”的宅基地資產(chǎn)變資金。

            以往,農(nóng)民持有的是《集體土地使用證》,即通常所說(shuō)的“宅基地證”,而《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》則是土地與房屋信息一體登記,證載宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)兩項(xiàng)權(quán)利。證書(shū)明確記載了用地面積、建筑面積及坐落位置等,其不動(dòng)產(chǎn)登記單元號(hào)具有全國(guó)唯一性。

            為切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益,此前,我市正式印發(fā)《馬鞍山市農(nóng)村“房地一體”宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證實(shí)施方案》,進(jìn)一步加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記頒證工作,深化農(nóng)村改革,促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。按照計(jì)劃,今年年底前,全市將完成90%登簿發(fā)證。

            “對(duì)于政府及自然資源管理部門(mén)而言,房地一體確權(quán)登記發(fā)證將有利于摸清土地利用情況,處理好各項(xiàng)宅基地歷史遺留問(wèn)題,化解土地權(quán)屬糾紛,進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性?!眲ⅧP鳳介紹,為全力推進(jìn)農(nóng)村兩權(quán)發(fā)證工作,我市制訂了符合實(shí)際的確權(quán)登記發(fā)證程序,并主動(dòng)上門(mén)服務(wù),廣泛宣傳“房地一體”確權(quán)登記發(fā)證的政策、標(biāo)準(zhǔn)及流程,讓村民足不出戶(hù)辦理自家宅基地房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),實(shí)現(xiàn)了“登記不出村,領(lǐng)證在家門(mén)”。

            村民只需提供用地批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、家庭成員等資料,主動(dòng)配合開(kāi)展確定自己和鄰居家宅基地的范圍并指界簽字即可。對(duì)于因外出務(wù)工無(wú)人在家的村民,可委托熟悉宅基地范圍的親戚、鄰居代為指界簽字、提交資料,也可通過(guò)微信視頻等遠(yuǎn)程視頻方式指界確認(rèn)。劉鳳鳳說(shuō),下一步,我市將按照有關(guān)工作要求部署,加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地房地一體登記發(fā)證工作,做到“應(yīng)發(fā)盡發(fā)、能發(fā)盡發(fā)”。

            記者 任德玲 通訊員 彭彩梅

            [編輯: 邵國(guó)權(quán) 審核:戎小平 監(jiān)制:王小明 ]
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