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            我市“標(biāo)準(zhǔn)地”改革在全省率先探出新路徑

            2022-05-06 01:46:29 來源:皖江在線

            2020年3月,我市在全省率先啟動工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”改革。

            在“標(biāo)準(zhǔn)地”改革創(chuàng)新實(shí)踐中,我市抓住土地這一核心要素資源,找準(zhǔn)“有為政府”與“有效市場”的結(jié)合點(diǎn),推進(jìn)土地資源和項(xiàng)目資源精準(zhǔn)對接、高效配置,以“帶標(biāo)出讓”為小切口,撬動項(xiàng)目全生命周期治理大變革,將改革的制度優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)發(fā)展的治理效能,不僅推動了全域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,也為全省提供了可學(xué)可鑒的馬鞍山樣本。

            發(fā)展的背后,是用心繪就的“上揚(yáng)曲線”。

            從2020年4月在馬鞍山經(jīng)開區(qū)、慈湖高新區(qū)和鄭蒲港新區(qū)開展“標(biāo)準(zhǔn)地”改革試點(diǎn),到2020年7月全面推行工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓制度,再到2021年12月“標(biāo)準(zhǔn)地”改革實(shí)現(xiàn)由1.0到2.0版本的升級……近年來,我市不斷推動“標(biāo)準(zhǔn)地”改革做法向更早更新處探索、服務(wù)向更快更優(yōu)處邁進(jìn)、領(lǐng)域向更廣更深處延伸,實(shí)現(xiàn)了市場有效、政府有為、企業(yè)有利的有機(jī)統(tǒng)一。

            截至今年3月底,全市累計(jì)出讓“標(biāo)準(zhǔn)地”項(xiàng)目129宗9122畝,占全市同期新增工業(yè)用地?cái)?shù)的74%。

            布局 向更新更優(yōu)處謀篇

            土地,是影響項(xiàng)目建設(shè)的核心要素資源。施工期短、建設(shè)項(xiàng)目評估時(shí)間長等因素,也會導(dǎo)致項(xiàng)目成本相對較高。如何實(shí)現(xiàn)土地“即供即用”,“標(biāo)準(zhǔn)地”改革備受期待。

            2020年3月,我市在全省率先出臺《馬鞍山市加快推進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”改革工作實(shí)施方案》,探索試行工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”制度,通過標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)項(xiàng)目用地條件,優(yōu)化審批監(jiān)管流程,加速工業(yè)項(xiàng)目快速落地,促進(jìn)生產(chǎn)要素向優(yōu)質(zhì)高效領(lǐng)域流動。

            “工業(yè)用地帶著指標(biāo)出讓并非新鮮事,但能耗標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)則是在‘標(biāo)準(zhǔn)地’改革中首次亮相。”在市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科科長李珊珊看來,改革的最大亮點(diǎn)是最大限度降低制度性交易成本,規(guī)定政府在出讓土地前,完成所涉及行政審批的所有事項(xiàng),提高行政審批效率。

            這一階段的改革,以“事前定標(biāo)準(zhǔn)”為關(guān)鍵程序,整合以往的碎片化改革,將企業(yè)投資項(xiàng)目看作“一件事”,而不是分散的各個(gè)環(huán)節(jié),以整體化的思維來全面降低企業(yè)成本、減少各個(gè)環(huán)節(jié)中由政府造成的不確定性。

            中電泰日升生產(chǎn)車間

            總投資20億元的中電泰日升精密結(jié)構(gòu)件項(xiàng)目,從簽約到投產(chǎn)僅用210天;總投資15億元的蒙牛鮮奶項(xiàng)目,從主體工程開工到竣工投產(chǎn)僅6個(gè)多月……在“標(biāo)準(zhǔn)地”改革的推動下,一個(gè)個(gè)工業(yè)項(xiàng)目落地開花、一棟棟廠房拔地而起。2021年,全市省級以上開發(fā)園區(qū)新增工業(yè)用地實(shí)現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓全覆蓋。

            盡管我市“標(biāo)準(zhǔn)地”改革在全省率先實(shí)施且享受諸多紅利,在實(shí)踐中,仍有企業(yè)反映存在“信息不對稱”現(xiàn)象。經(jīng)過廣泛調(diào)研和“把脈問診”,我市決定升級“標(biāo)準(zhǔn)地”改革,強(qiáng)化問題導(dǎo)向,堅(jiān)持有解思維,推動“標(biāo)準(zhǔn)地”2.0版的建設(shè)。

            “相較于1.0版,馬鞍山‘標(biāo)準(zhǔn)地’改革2.0版將通過‘事前做評價(jià)定標(biāo)準(zhǔn)、事中作承諾定服務(wù)、事后定政策強(qiáng)監(jiān)管’全生命周期的閉環(huán)管理,實(shí)現(xiàn)‘標(biāo)準(zhǔn)地’成交即發(fā)證、交地即開工、竣工即登記?!痹?021年12月22日市政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上,市自然資源和規(guī)劃局黨組書記、局長承良杰的話語擲地有聲。

            服務(wù) 向更快更優(yōu)處邁進(jìn)

            “得益于‘標(biāo)準(zhǔn)地’改革,成交即能領(lǐng)證,快捷簡便的流程讓我們省心省時(shí)省力,為馬鞍山速度點(diǎn)贊!”今年4月15日下午,摘得土地當(dāng)日,安樂機(jī)械一體化生產(chǎn)線項(xiàng)目經(jīng)理袁業(yè)漢接過核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》,忍不住點(diǎn)贊,“這可比一般進(jìn)展提前了至少兩個(gè)月?!?/p>

            安樂機(jī)械一體化生產(chǎn)線項(xiàng)目經(jīng)理袁業(yè)漢接過核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》

            “當(dāng)初企業(yè)來馬鞍山,就是為了盡快開工?!痹瑯I(yè)漢回憶說,企業(yè)訂單亟待交付,由于原廠房產(chǎn)能不足,規(guī)劃異地新建、擴(kuò)大產(chǎn)能,“聽說馬鞍山在推行“標(biāo)準(zhǔn)地”2.0版且把“主動權(quán)”交給了企業(yè),我們可以自主按需選擇定制模塊,確保項(xiàng)目推進(jìn)速度,這給我們了一顆‘定心丸’?!?/p>

            袁業(yè)漢提到的“定制模塊”就是“標(biāo)準(zhǔn)地”2.0版中的“重頭戲”。

            在《馬鞍山市“標(biāo)準(zhǔn)地”2.0版出讓模式服務(wù)指南》中,記者看到,從立項(xiàng)到竣工,項(xiàng)目可以劃分為成交、交地、竣工三個(gè)階段,每個(gè)階段均設(shè)有不同模塊,分別對應(yīng)不同的服務(wù)類型、企業(yè)承諾和進(jìn)程快慢。企業(yè)可以根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行評估,選擇模塊化定制服務(wù)。

            可以說,“標(biāo)準(zhǔn)地”2.0版出讓模式,是基于“政企互信+政企守信”。政府提供“標(biāo)準(zhǔn)地”和最優(yōu)最快服務(wù),項(xiàng)目投資方承諾出讓后嚴(yán)格按照出讓公告相關(guān)要求建設(shè)、竣工、投產(chǎn)達(dá)標(biāo)等,雙方相互支持、密切配合,全力以赴推動項(xiàng)目落地建設(shè)。

            此時(shí)的出讓模式已不是單純的追求每個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間壓縮,而是在規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地出讓、證照辦理等環(huán)節(jié),圍繞企業(yè)的需求,定制式高效推進(jìn)各環(huán)節(jié)運(yùn)轉(zhuǎn),確保為企業(yè)提供及時(shí)和高質(zhì)量的服務(wù)。

            “模塊化、可選擇、定制式”成為其最亮眼的標(biāo)簽。

            與此同時(shí),“標(biāo)準(zhǔn)地”2.0版還創(chuàng)新全程代辦服務(wù),由園區(qū)會同施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘查等七方打造網(wǎng)上“微議事廳”,為項(xiàng)目全鏈條在線會商解決堵點(diǎn)、難點(diǎn)?!拔覀儗?shí)行‘一個(gè)項(xiàng)目一套專班’提前介入對接,確保企業(yè)拿地即可進(jìn)場施工、開工即有專班保障?!瘪R鞍山經(jīng)開區(qū)企業(yè)服務(wù)中心副主任楊柳說。

            領(lǐng)域 向更廣更深處延伸

            4月22日,陽光刺烈。沿著蜿蜒的015縣道一路向南,車停至姑山鐵礦露轉(zhuǎn)井項(xiàng)目現(xiàn)場。剛一下車,轟隆隆的機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)聲便傳入耳中。井架之上,卷揚(yáng)機(jī)正在轉(zhuǎn)動,人員、物料正通過回風(fēng)井有序上下。

            “由于露天資源已開采殆盡,我們轉(zhuǎn)為地下開采,深挖鐵礦資源,亟須在距采礦中心一公里外的高處建設(shè)完成回風(fēng)井項(xiàng)目,以保障礦井通風(fēng)系統(tǒng)的安全可靠?!惫蒙借F礦露轉(zhuǎn)井項(xiàng)目辦主任王增光介紹,該項(xiàng)目地塊已于今年2月正式取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》,這也開創(chuàng)了我市“標(biāo)準(zhǔn)地”改革服務(wù)礦山用地的先河。

            礦山用地取得出讓“身份證”,得益于我市“標(biāo)準(zhǔn)地”改革2.0版的“擴(kuò)面升級”。

            在“標(biāo)準(zhǔn)地”改革探索中,我市不斷豐富創(chuàng)新改革內(nèi)容,“延伸”已經(jīng)成為新的關(guān)鍵詞。

            第一個(gè)“延伸”是將“標(biāo)準(zhǔn)地”產(chǎn)業(yè)類別,從工業(yè)拓展至生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。有序擴(kuò)大“標(biāo)準(zhǔn)地”范圍。在實(shí)現(xiàn)新增工業(yè)用地全覆蓋基礎(chǔ)上,向存量用地延伸。對已取得工業(yè)用地使用權(quán)的企業(yè)在改擴(kuò)建項(xiàng)目用地和司法拍賣存量用地等方面引入“標(biāo)準(zhǔn)地”。同時(shí),向倉儲、商服等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)延伸。

            第二個(gè)“延伸”是將“標(biāo)準(zhǔn)地”關(guān)口前移,向招商階段拓展,密切銜接“雙招雙引”。圍繞“1+3+N”產(chǎn)業(yè)集群,編制產(chǎn)業(yè)用地招商地圖和說明書,結(jié)合畝均效益評價(jià)指標(biāo),明確投資強(qiáng)度、能耗等要求,實(shí)行“一地一指標(biāo)”,與企業(yè)簽訂“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議,實(shí)現(xiàn)園區(qū)對標(biāo)招商、企業(yè)對標(biāo)拿地。

            行而不輟,未來可期。

            “我們將持續(xù)推動‘全流程’閉環(huán)管理,通過完善覆蓋項(xiàng)目建設(shè)、竣工驗(yàn)收、達(dá)產(chǎn)復(fù)核、生產(chǎn)運(yùn)行四個(gè)階段全流程監(jiān)管體系,進(jìn)一步抓好供地后半程,做好改革后半篇文章?!笔凶匀毁Y源和規(guī)劃局開發(fā)利用科工作人員肖軍介紹,“標(biāo)準(zhǔn)地”2.0版將結(jié)合畝均效益評價(jià),嚴(yán)格落實(shí)結(jié)果運(yùn)用政策措施,倒逼提升土地“含金量”。

            據(jù)悉,“標(biāo)準(zhǔn)地”2.0版實(shí)施以來,截至目前,全市共供應(yīng)“標(biāo)準(zhǔn)地”項(xiàng)目40宗3575.8畝,已實(shí)現(xiàn)工礦用地100%“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。

            記者 任德玲 通訊員 劉中平 彭彩梅

            [編輯: 張琦 審核:戎小平 審簽:陳邦兵 ]
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