城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程和發(fā)展工程，與人民生活舒適度、幸福感密切相關(guān)。近日，備受關(guān)注的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造正在全市范圍內(nèi)有序推進(jìn)。
康樂(lè)家園小區(qū)改造提升工程施工現(xiàn)場(chǎng)
修葺一新的名雅居小區(qū)大門(mén)
來(lái)自住建部門(mén)的數(shù)據(jù)顯示，今年，我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共64個(gè)，含計(jì)劃改造51個(gè)小區(qū)、后期增補(bǔ)13個(gè)，涉及23351戶(hù)居民，目前已100%開(kāi)工，整體工程預(yù)計(jì)年底全部完工。屆時(shí)，馬鞍山人居環(huán)境的“面子”更美、“里子”更實(shí)。
換新顏！ “改”出居住環(huán)境新面貌
9月27日上午，大雨過(guò)后，走進(jìn)位于市經(jīng)開(kāi)區(qū)的寶慶小區(qū)，只見(jiàn)瀝青路面干凈整潔，樓體粉刷一新……已經(jīng)看不出這是一個(gè)已建成達(dá)20年的老小區(qū)。
寶慶小區(qū)建成于2004年，總建筑面積約0.85萬(wàn)平方米，有3棟居民樓，共90戶(hù)。隨著投用時(shí)間的增加，小區(qū)居民樓外立面破損、內(nèi)墻墻皮脫落、綠化不完善、管網(wǎng)破舊等問(wèn)題逐漸凸顯。然而，這一切都在今年7月啟動(dòng)老舊小區(qū)改造后發(fā)生了變化。
寶慶小區(qū)外立面出新
市經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳超介紹，對(duì)照我市住宅小區(qū)日常管理和城市文明創(chuàng)建要求，今年通過(guò)開(kāi)展住宅樓外墻安全整治、內(nèi)墻出新，管網(wǎng)改造、雨污分流，規(guī)劃停車(chē)位、補(bǔ)植綠化等措施來(lái)實(shí)現(xiàn)寶慶小區(qū)出新，目前整體改造已基本完工。
“原來(lái)小區(qū)道路坑坑洼洼，下水管道時(shí)不時(shí)堵塞嚴(yán)重，現(xiàn)如今，地面平整不積水了，周邊環(huán)境也變得整潔美觀。”寶慶小區(qū)居民吳克誠(chéng)說(shuō)，經(jīng)過(guò)這次改造，他們的老樓院也像個(gè)精致小區(qū)了！
在全市，像寶慶小區(qū)這樣通過(guò)提檔升級(jí)改善居住環(huán)境的小區(qū)還有很多，位于雨山區(qū)平湖街道的西苑小區(qū)也是其中之一。由于建成時(shí)間久遠(yuǎn)，小區(qū)也存在諸多問(wèn)題。今年下半年，西苑小區(qū)改造項(xiàng)目正式開(kāi)工，規(guī)劃在建筑道路加固出新的基礎(chǔ)上，改造一系列老舊管線，改善居民生活環(huán)境。
當(dāng)天，記者來(lái)到西苑小區(qū)的改造施工現(xiàn)場(chǎng)，在小區(qū)北入口處有一棟已經(jīng)基本完成改造的樣板樓，維修出新后的墻體灰白相間，墻外還安裝了落水管道，同周邊破損的老樓形成鮮明對(duì)比。
不遠(yuǎn)處，還有幾臺(tái)小型挖掘機(jī)正在鋪設(shè)路面碎石墊層。設(shè)計(jì)單位工作人員李冬明介紹，這里的宅前路計(jì)劃拓寬到3米，根據(jù)施工方案，該小區(qū)的路面維修還將在原有水泥混凝土的基礎(chǔ)上加鋪瀝青，提高通行安全性和平整度。
“不僅如此，我們現(xiàn)在頭頂上錯(cuò)綜復(fù)雜的網(wǎng)線電線在改造后也會(huì)全部入地。”一旁的工作人員補(bǔ)充道，此次西苑小區(qū)改造將在樓棟出新、道路翻修、管網(wǎng)改造的同時(shí)，也讓“飛線”入地，令小區(qū)環(huán)境煥然一新。
全升級(jí)！老小區(qū)居民開(kāi)啟新生活
隨著小區(qū)使用年數(shù)的增加和居民生活水平的提高，老舊小區(qū)配套設(shè)施跟不上、居住環(huán)境安全隱患增多等弊端逐漸顯現(xiàn)。更為棘手的是，隨著新能源汽車(chē)保有量增加，老舊小區(qū)缺少充電樁也成為困擾車(chē)主的難題。
在今年的老舊小區(qū)改造過(guò)程中，這些難題將被一一解決。市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造辦公室工作人員表示，通過(guò)前期調(diào)查摸底、充分聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，今年將“瓶改管”、“抄表到戶(hù)”、充電樁安裝難、缺少監(jiān)控消防設(shè)施等居民急難愁盼問(wèn)題都列入了改造工作清單。
在寶慶小區(qū)，“瓶改管”就是改造的重點(diǎn)之一，用管道天然氣代替瓶裝液化氣，對(duì)住戶(hù)來(lái)說(shuō)更加便捷、安全、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保。8月份，港華燃?xì)猱?dāng)涂分公司的施工團(tuán)隊(duì)正式進(jìn)場(chǎng)，目前小區(qū)內(nèi)地下管線已經(jīng)敷設(shè)完成，小區(qū)外部管線敷設(shè)預(yù)計(jì)10月底結(jié)束。不久后，寶慶小區(qū)住戶(hù)就將告別瓶裝液化氣，用上惠民利民的管道天然氣。“通上天然氣，用氣就更加便捷了?！眳强苏\(chéng)笑著說(shuō)。
同樣困擾寶慶小區(qū)居民的還有供水問(wèn)題。過(guò)去，住戶(hù)的自來(lái)水接入點(diǎn)為周邊村集體水表，且表后水管缺少維護(hù)，破損點(diǎn)較多。為了有效減少用水矛盾，市經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局與首創(chuàng)水務(wù)對(duì)接，計(jì)劃從當(dāng)涂縣黃山小區(qū)沿205國(guó)道東側(cè)接入自來(lái)水，并為每戶(hù)安裝水表，實(shí)現(xiàn)一戶(hù)一表、抄表到戶(hù)。
在“充電難”問(wèn)題上，針對(duì)西苑小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)“飛線充電”、電容配備不足、電路雜亂無(wú)章的現(xiàn)狀，雨山區(qū)住建交運(yùn)局會(huì)同相關(guān)部門(mén)，充分征求街道社區(qū)和小區(qū)業(yè)主意見(jiàn)，計(jì)劃開(kāi)展弱電整治工程，梳理電網(wǎng)線路。在小區(qū)停車(chē)位旁預(yù)留充電套管，方便車(chē)主日后安裝新能源充電樁，避免因補(bǔ)電接電而二次開(kāi)挖，同時(shí)，為每棟樓預(yù)留充電接口，居民可申請(qǐng)從個(gè)人電表引線為電動(dòng)車(chē)安全充電。
新建的電動(dòng)車(chē)充電設(shè)施
“以往小區(qū)里亂接電線現(xiàn)象嚴(yán)重，我一直擔(dān)心電動(dòng)車(chē)停放充電的安全問(wèn)題?！蔽髟沸^(qū)居民徐文國(guó)滿懷期待，“今后小區(qū)的新能源車(chē)主自己在家門(mén)口就能輕松充電，又安全又方便?！?/p>
高品質(zhì)！增添新設(shè)施安居更宜居
“老舊改”改造的是居住環(huán)境，提升的是生活品質(zhì)。在加固出新、設(shè)施修復(fù)的基礎(chǔ)上，我市通過(guò)增添便民服務(wù)場(chǎng)所、打造多元化的場(chǎng)地功能設(shè)計(jì)，能提升小區(qū)的整體品質(zhì)，讓“老”居民不搬家、不換房，原地享受到更舒適的“新”生活。
日前，位于東苑小區(qū)中心區(qū)域的口袋公園項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)，為老小區(qū)增“綠”，將大大提升該片區(qū)居民的幸福指數(shù)。該項(xiàng)目結(jié)合東苑小區(qū)周邊的生活氛圍和環(huán)境特點(diǎn)，設(shè)計(jì)打造主題綠道、節(jié)氣詩(shī)廊、節(jié)氣花園和自然課堂等，完善小區(qū)配套功能性活動(dòng)設(shè)施。這類(lèi)社區(qū)里的口袋公園落成后，居民們不用跑遠(yuǎn)，就近就能健身觀景、親近自然，十分愜意。
圖為東苑小區(qū)游園效果圖
為了更接近實(shí)現(xiàn)“推窗見(jiàn)綠”“出門(mén)入園”的目標(biāo)，近年來(lái)，我市結(jié)合老舊地塊整治，將口袋公園建設(shè)延伸到了住宅小區(qū)。其中，珍珠園小區(qū)、東苑小區(qū)、東方明珠小區(qū)、半山花園小區(qū)等建設(shè)年代較久的老小區(qū)周邊都將迎來(lái)口袋公園新成員。
“口袋公園將為居民帶來(lái)‘轉(zhuǎn)角遇到美’的驚喜，彌補(bǔ)老舊小區(qū)原本生態(tài)、休憩、文化空間不足的短板，讓更多市民感受到居住環(huán)境的品質(zhì)升級(jí)。”市園林處規(guī)劃建設(shè)科工作人員狄曉磊表示。
在今年的雨山區(qū)西苑小區(qū)改造項(xiàng)目中，公園廣場(chǎng)的空間重塑也是值得關(guān)注的一大亮點(diǎn)。該片區(qū)共有31棟樓866戶(hù)，居民以老年人為主，因此在改造時(shí)會(huì)充分融入適老化的設(shè)計(jì)理念，增設(shè)多功能、多元化的場(chǎng)地設(shè)施。
按照規(guī)劃，西苑小區(qū)將打造百姓書(shū)廊、老人活動(dòng)中心、全年齡活動(dòng)中心、登高會(huì)客亭、文化敬老亭、百姓大舞臺(tái)等西苑“六景”，為老年人提供交流、健身、休閑、互動(dòng)、學(xué)習(xí)的復(fù)合型空間，豐富居民的精神文化生活。小區(qū)內(nèi)還將結(jié)合景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)置多處適老化座椅，方便居民臨時(shí)休憩。
安全路、幸福路修到了百姓家門(mén)口；休閑娛樂(lè)、便民服務(wù)設(shè)施不斷配套完善；小廣場(chǎng)、口袋公園讓生態(tài)福利惠及千家萬(wàn)戶(hù)……民心所指，就是城市建設(shè)的方向，“老舊改”切切實(shí)實(shí)改到了居民的心坎兒上。
記 者 黃筱敏 通訊員 劉俊 孫甜 張加奕
